Покровский городской центр недвижимости

Покровск    
(050) 804-65-78 
 Отдел продаж:
 (095)190-70-53  
 (066) 158-66-69 
    Аренда:     
(099) 002-12-66 
Мирноград   
(050) 041-49-00 

cache/resized/f7007f21e61f9c5254028c2c25e6028b.jpg

Сдается уютная, светлая, очень теплая 2-к.  квартира с ...

cache/resized/35ec7fcf69fc20cb49e3fda7af34cfd6.jpg

Срочно продается 2-к квартира в центре города Покровск, не ...

cache/resized/8fac4d222b73cb9d86f5a70e2fb22d02.jpg

Сдается 2-к.  квартира на м-не Южный, в районе остановки ...

cache/resized/c82e299976fb9bb19d4d20e6b069db9f.jpg

Сдается 1-к. крупногабаритная квартира на м-не Лазурный, в ...

cache/resized/89275ddb10ed2485f14c85e9525a47c1.jpg

Продается 2-к. квартира на микрорайоне Молодежный город ...

cache/resized/72e67f61ddcdcecb00d01c5ed82856c1.jpg

Продается 3-к крупногабаритная квартира, чешский проект, на ...

cache/resized/0d848b2b943375033aef6ddb9850b809.jpg

Продается газ/дом, 115 кв.м. в центре города Покровск, ...

cache/resized/63030c781f4681cac4a058cd1ea2ee96.jpg

Продается крупногабаритная 4-х комнатная квартира в центре ...

Вторник, 16 июля 2019 14:59 ID:1693

Безопасно ли покупать квартиру у коллекторов?

  Сегодня на сайтах о купле-продаже недвижимости при желании можно отыскать весьма интересные предложения. Квартиры или жилые дома по низким ценам встречаются все чаще. Спрос на такие объекты недвижимости высок, что и не удивительно, ведь стоимость за квадратный метр составляет на 10-30% ниже рыночных цен. В чем же секрет низкой цены продаваемых квартир? Ответ прост: по выгодным ценам коллекторы реализуют жилье, изъятое у должников.

Сегодня мы решили разобраться, стоит ли покупать квартиру у коллекторов, и какие подводные камни данного приобретения со временем могут всплыть.

 Как квартиры оказываются в собственности коллекторских компаний?

 На продажу выставляются те квартиры, на покупку которых несколько лет назад набирались ипотечные кредиты. Также продается та недвижимость, которая была указана в качестве залога при оформлении крупных кредитов. Нестабильная ситуация в стране, низкие доходы украинцев и все время растущий курс доллара привели к тому, что многие заемщики стали неплатежеспособными. Чтобы компенсировать свои затраты банки, выдававшие ипотеку, начинают распродавать залоговое жилье. Часто для выселения старых жильцов и поиска новых привлекаются коллекторские компании.

 Схема купли-продажи залоговых квартир

  Залоговые квартиры и дома могут продавать как сами собственники, чтобы успеть вернуть себе часть денег, так и коллекторы. Сложность оформления сделки состоит в том, что требуются дополнительные документы, и участником договора купли-продажи квартиры будет третья сторона – банк или коллекторское агентство.

Следует понимать, что задача коллектора – только вернуть деньги! А будет ли сделка оформлена правомерно, и какие последствия ожидают новых владельцев залоговой квартиры, их не интересует.

Среди коллекторов редко встречаются квалифицированные юристы, которые знают все тонкости оформления сделок с недвижимостью. Чаще всего коллекторы вообще не имеют никакого образования, и лишь поверхностно разбираются в процедуре изъятия и продажи залогового имущества.

Важно понимать, что при покупке квартиры у коллекторов следует проверить следующую информацию:

  • Правомерность правоустанавливающих документов на квартиру или дом;
  • Количество жильцов, особенно несовершеннолетних, прописанных в квартире;
  • Заключено ли соглашение с бывшими владельцами о том, что они не будут в будущем иметь претензий относительно данной квартиры.

 Но и это еще не все задачи. Крайне важно выяснить, при каких условиях банк снимет арест с данной квартиры, и не будут ли бывшие собственники или их родственники со временем обращаться в суд о восстановлении своих прав на квартиру.

Проанализировав статистику о купле-продаже квартир у коллекторов за последние годы, можно сделать вывод, что около 30 % таких сделок в будущем признают недействительными по различным причинам. Купить квартиру по низкой цене у коллектора выгодное, но весьма рискованное дело.

Для того чтобы жить в своей квартире спокойно, и не опасаться непредвиденных ситуаций, лучше обратиться в надежное агентство недвижимости, которое имеет безупречную деловую репутацию в вашем городе. Тогда и документы будут в порядке, и сделка будет оформлена законно.

Новые объекты

cache/resized/f7007f21e61f9c5254028c2c25e6028b.jpg

Сдается уютная, светлая, очень теплая 2-к.  квартира с ...

cache/resized/35ec7fcf69fc20cb49e3fda7af34cfd6.jpg

Срочно продается 2-к квартира в центре города Покровск, не ...

cache/resized/8fac4d222b73cb9d86f5a70e2fb22d02.jpg

Сдается 2-к.  квартира на м-не Южный, в районе остановки ...

cache/resized/c82e299976fb9bb19d4d20e6b069db9f.jpg

Сдается 1-к. крупногабаритная квартира на м-не Лазурный, в ...

cache/resized/279ef0aa7c963b5e13140e9ca4a55de1.jpg

Продается саманный дом с печным отоплением с. Зверево. В ...

cache/resized/86031eb5c97b33dfa728211fda381594.jpg

Продается 2-к квартира с мебелью и техникой на микрорайоне ...

cache/resized/67fb195dfd87f5d3afc69e6f01c73a33.jpg

Редкое предложение для большой семьи! 4 комнатная ...

cache/resized/11e0a769dcb13242a18bada14ae199ad.jpg

Сдается в аренду отдельно стоящее здание в центре города ...

cache/resized/7aa42556b872dc981f466f43ca523d39.jpg

Продаётся большой дом в центре города Покровск! Общая ...

cache/resized/fc6a42062914a9b51a5749ca4a84e019.jpg

Продается уютный газифицированный дом в отличном месте в ...

cache/resized/76ce11055d5dd002f339a12ae3c64440.jpg

Продаётся готовый бизнеc. Помещение с отдельным входом, ...

cache/resized/98fd43e2bc32d53e9ed47083b2747511.jpg

Продается 3-к крупногабаритная квартира в городе Родинское. ...

SEO-студия «ТОП»