Покровский городской центр недвижимости

Покровск
(050) 804-65-78
Отдел продаж:
(095) 190-70-53
(050) 041-49-00
Аренда:
(066) 158-66-69
(099) 002-12-66
Мирноград
(050) 041-49-00

cache/resized/5c2fed78cea37bb6b88fd7ca4425b870.jpg

Сдается в аренду отдельно стоящее помещение в центре города ...

cache/resized/23d405976e36f647411a4ba8af225e40.jpg

Сдается в аренду помещение с отдельным входом на ...

cache/resized/03a8446bfd53234a4946d65dcd198566.jpg

Продается  1-комнатная квартира на третmем этаже ...

cache/resized/0622179e17a4b63c6ea9b15957a62e76.jpg

Пpoдaeтcя  1-к. квapтиpa с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ГАЗОВЫМ ...

cache/resized/e0b321a7ab65fd72e51d9bd2e0e20798.jpg

Продается дом на Дурняке город Покровск, р-н моста КПД. Дом ...

cache/resized/8655dc3533949837f0e46bd004e51211.jpg

⚠️Аренда КОММЕРЦИЯ⚠️
.
Отдельно стоящее помещение 45 кв.м., ...

cache/resized/edc507e51bc5a18ff7fd9cc5c852f52b.jpg

Аренда помещения м-н Шахтёрский т/ц Шахтёрский.
170 кв.м., ...

cache/resized/68a6906d1468d8d91f50d2039a1ff8a6.jpg

Продается  2-комнатная квартира на первом этаже ...

Вторник, 16 июля 2019 14:59 ID:1693

Безопасно ли покупать квартиру у коллекторов?

Сегодня на сайтах о купле-продаже недвижимости при желании можно отыскать весьма интересные предложения. Квартиры или жилые дома по низким ценам встречаются все чаще. Спрос на такие объекты недвижимости высок, что и не удивительно, ведь стоимость за квадратный метр составляет на 10-30% ниже рыночных цен. В чем же секрет низкой цены продаваемых квартир? Ответ прост: по выгодным ценам коллекторы реализуют жилье, изъятое у должников.

Сегодня мы решили разобраться, стоит ли покупать квартиру у коллекторов, и какие подводные камни данного приобретения со временем могут всплыть.

 Как квартиры оказываются в собственности коллекторских компаний?

 На продажу выставляются те квартиры, на покупку которых несколько лет назад набирались ипотечные кредиты. Также продается та недвижимость, которая была указана в качестве залога при оформлении крупных кредитов. Нестабильная ситуация в стране, низкие доходы украинцев и все время растущий курс доллара привели к тому, что многие заемщики стали неплатежеспособными. Чтобы компенсировать свои затраты банки, выдававшие ипотеку, начинают распродавать залоговое жилье. Часто для выселения старых жильцов и поиска новых привлекаются коллекторские компании.

 Схема купли-продажи залоговых квартир

  Залоговые квартиры и дома могут продавать как сами собственники, чтобы успеть вернуть себе часть денег, так и коллекторы. Сложность оформления сделки состоит в том, что требуются дополнительные документы, и участником договора купли-продажи квартиры будет третья сторона – банк или коллекторское агентство.

Следует понимать, что задача коллектора – только вернуть деньги! А будет ли сделка оформлена правомерно, и какие последствия ожидают новых владельцев залоговой квартиры, их не интересует.

Среди коллекторов редко встречаются квалифицированные юристы, которые знают все тонкости оформления сделок с недвижимостью. Чаще всего коллекторы вообще не имеют никакого образования, и лишь поверхностно разбираются в процедуре изъятия и продажи залогового имущества.

Важно понимать, что при покупке квартиры у коллекторов следует проверить следующую информацию:

  • Правомерность правоустанавливающих документов на квартиру или дом;
  • Количество жильцов, особенно несовершеннолетних, прописанных в квартире;
  • Заключено ли соглашение с бывшими владельцами о том, что они не будут в будущем иметь претензий относительно данной квартиры.

 Но и это еще не все задачи. Крайне важно выяснить, при каких условиях банк снимет арест с данной квартиры, и не будут ли бывшие собственники или их родственники со временем обращаться в суд о восстановлении своих прав на квартиру.

Проанализировав статистику о купле-продаже квартир у коллекторов за последние годы, можно сделать вывод, что около 30 % таких сделок в будущем признают недействительными по различным причинам. Купить квартиру по низкой цене у коллектора выгодное, но весьма рискованное дело.

Для того чтобы жить в своей квартире спокойно, и не опасаться непредвиденных ситуаций, лучше обратиться в надежное агентство недвижимости, которое имеет безупречную деловую репутацию в вашем городе. Тогда и документы будут в порядке, и сделка будет оформлена законно.

Новые объекты

cache/resized/fd78e1863d4346a8ec6cac020807cc6a.jpg

Продается 2-комнатная  квартира на микрорайоне Лазурный ...

cache/resized/5a873d9f9273b42748c81cf5745d54af.jpg

Сдается на длительный срок в  аренду 2 - комнатная квартира ...

cache/resized/ff91abc7164d482cc25a950f15b3342d.jpg

Пpoдaeтcя 2-к. квapтиpа м-не Лазурный г. Пoкpoвcк. Квартира ...

cache/resized/01867776daa97513b167b1e4d665050a.jpg

Продается 2к.-квартира  на м-н Южный город Покровск, ...

cache/resized/06c1605b514f6aa70de757419687c9ea.jpg

Продается  2-комнатная перепланированная квартира-студия ...

cache/resized/8156e5e42df36de105992f89ea2e20df.jpg

Продается земельный участок под застройку дома, район ...

cache/resized/6f39d440bd41e0327c46a7f10f270ad4.jpg

Продается земельный участок для строительства дома по улице ...

cache/resized/5c2fed78cea37bb6b88fd7ca4425b870.jpg

Сдается в аренду отдельно стоящее помещение в центре города ...

cache/resized/23d405976e36f647411a4ba8af225e40.jpg

Сдается в аренду помещение с отдельным входом на ...

cache/resized/417acf847fb9d9f632b0210af3eb5575.jpg

Продается 2к.-квартира в кирпичном доме на м-н Южный город ...

cache/resized/ba6f7e32e0f2bde58c3fcf9cf1b2ce66.jpg

Продается газифицированный дом в Покровске район ...

cache/resized/03a8446bfd53234a4946d65dcd198566.jpg

Продается  1-комнатная квартира на третmем этаже ...