Покровский городской центр недвижимости

Покровск    
(050) 804-65-78 
 Отдел продаж:
 (095)190-70-53  
 (066) 158-66-69 
    Аренда:     
(099) 002-12-66 
Мирноград   
(050) 041-49-00 

cache/resized/a3662b182a390572baf4091d085f70b1.jpg

Продается в связи с переездом крупногабаритная 2-к. ...

cache/resized/a5aea3aa21f04ea98b3f1587de6db762.jpg

Продается большой двухэтажный новострой в экологически ...

cache/resized/d1b05ef7cb1c2263070409bb80da1e47.jpg

??? ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ ???
.
2-к.квартира на среднем ...

cache/resized/bd59620bd8fb2f07ae67ae085ba0f7f3.jpg

Пpoдaeтcя 1-к. квapтиpa в г.Пoкpoвcк нa м-нe Лaзуpный. ...

cache/resized/d4096c71effee4c809f0fdf08901a649.jpg

Продается газифицированный дом в центре города Покровск, ...

cache/resized/181f4079e90ecb3a64e6f01d46299252.jpg

Пpoдaeтcя 1-к. квapтиpa нa микpopaйoнe Лaзуpный ...

cache/resized/290214b0bf5fab4bd35e25f97cc65c5b.jpg

Продаётся 2-к. квартира ул. Лизы Чайкиной (р-н автобазы ...

cache/resized/dd0649227b85eaff71cba2791833cea2.jpg

Продается 2-к квартира на микрорайоне Шахтерский в городе ...

Вторник, 16 июля 2019 14:59 ID:1693

Безопасно ли покупать квартиру у коллекторов?

  Сегодня на сайтах о купле-продаже недвижимости при желании можно отыскать весьма интересные предложения. Квартиры или жилые дома по низким ценам встречаются все чаще. Спрос на такие объекты недвижимости высок, что и не удивительно, ведь стоимость за квадратный метр составляет на 10-30% ниже рыночных цен. В чем же секрет низкой цены продаваемых квартир? Ответ прост: по выгодным ценам коллекторы реализуют жилье, изъятое у должников.

Сегодня мы решили разобраться, стоит ли покупать квартиру у коллекторов, и какие подводные камни данного приобретения со временем могут всплыть.

 Как квартиры оказываются в собственности коллекторских компаний?

 На продажу выставляются те квартиры, на покупку которых несколько лет назад набирались ипотечные кредиты. Также продается та недвижимость, которая была указана в качестве залога при оформлении крупных кредитов. Нестабильная ситуация в стране, низкие доходы украинцев и все время растущий курс доллара привели к тому, что многие заемщики стали неплатежеспособными. Чтобы компенсировать свои затраты банки, выдававшие ипотеку, начинают распродавать залоговое жилье. Часто для выселения старых жильцов и поиска новых привлекаются коллекторские компании.

 Схема купли-продажи залоговых квартир

  Залоговые квартиры и дома могут продавать как сами собственники, чтобы успеть вернуть себе часть денег, так и коллекторы. Сложность оформления сделки состоит в том, что требуются дополнительные документы, и участником договора купли-продажи квартиры будет третья сторона – банк или коллекторское агентство.

Следует понимать, что задача коллектора – только вернуть деньги! А будет ли сделка оформлена правомерно, и какие последствия ожидают новых владельцев залоговой квартиры, их не интересует.

Среди коллекторов редко встречаются квалифицированные юристы, которые знают все тонкости оформления сделок с недвижимостью. Чаще всего коллекторы вообще не имеют никакого образования, и лишь поверхностно разбираются в процедуре изъятия и продажи залогового имущества.

Важно понимать, что при покупке квартиры у коллекторов следует проверить следующую информацию:

  • Правомерность правоустанавливающих документов на квартиру или дом;
  • Количество жильцов, особенно несовершеннолетних, прописанных в квартире;
  • Заключено ли соглашение с бывшими владельцами о том, что они не будут в будущем иметь претензий относительно данной квартиры.

 Но и это еще не все задачи. Крайне важно выяснить, при каких условиях банк снимет арест с данной квартиры, и не будут ли бывшие собственники или их родственники со временем обращаться в суд о восстановлении своих прав на квартиру.

Проанализировав статистику о купле-продаже квартир у коллекторов за последние годы, можно сделать вывод, что около 30 % таких сделок в будущем признают недействительными по различным причинам. Купить квартиру по низкой цене у коллектора выгодное, но весьма рискованное дело.

Для того чтобы жить в своей квартире спокойно, и не опасаться непредвиденных ситуаций, лучше обратиться в надежное агентство недвижимости, которое имеет безупречную деловую репутацию в вашем городе. Тогда и документы будут в порядке, и сделка будет оформлена законно.

Новые объекты

cache/resized/975299fd7b050b9d0a306d8cea347bdf.jpg

Пpoдaётcя 1-к. квapтиpa 7/9 м-н Coлнeчный г. Пoкpoвcк. ...

cache/resized/ed5ddfb0d171686d7904eff3532133bf.jpg

Продается 3-к.  крупногабаритная квартира с евроремонтом ...

cache/resized/e778e28a1916b0e76f6ef982b1204a2e.jpg

Пpoдaeтcя 2к.-квapтиpa нa пpocпeктe Шaxтocтpoитeлeй в ...

cache/resized/f4ad4d7340506b4f379157f53fcf2a0e.jpg

Продается 2-к квартира с индивидуальным газовым отоплением, ...

cache/resized/b4c26c83ced958214f72911f22a274d3.jpg

Продается 4-к квартира в городе Покровск, район Динас. ...

cache/resized/a3662b182a390572baf4091d085f70b1.jpg

Продается в связи с переездом крупногабаритная 2-к. ...

cache/resized/674ebfb7c7543bd2f4058ede3b2305b0.jpg

Продается 1-к квартира в городе Покровск, район Динас. ...

cache/resized/abc3e1645ce37818c7a4f69e38e7c10d.jpg

Продается крупногабаритная 2-к квартира в городе Покровск ...

cache/resized/cc12652d5513fc8bdc6e9d214745dc14.jpg

Продается 1-к. квартира на микрорайоне Южный город ...

cache/resized/46cfb7c3da981957c9b37ad9d6869d17.jpg

Продается 1/4 газ/коттеджа район Автопарк город Покровск. ...

cache/resized/6a9f4f87eb7950f7aefc580e52fd323e.jpg

Продается 3-к. квартира на микрорайоне Южный с шикарным ...

cache/resized/a6a69bc1f1c3a0cf05edddf5e761e768.jpg

Продается 2-к. квартира на микрорайоне Лазурный город ...