Налог на недвижимость в Украине: нововведения и особенности

March 12, 2017

С 1 июля 2016 года в Украине заработал новый закон, регулирующий налог на недвижимое имущество. Особенностью закона о налоге на недвижимость является то, что оплачивать по счетам впредь нужно не только за жилые «квадратные метры», но и за нежилую площадь. К таковым относятся хозпостройки – гараж, погреб или, к примеру, летняя кухня.

Оплачивать налог нужно тем, у кого:

площадь квартиры более 60 квадратов;
площадь дома с постройками более 120 квадратов;
площадь дома, квартиры и постройки более 180 квадратных метров.

Если вы владеете квартирой более 300 квадратных метров и домом более 500 квадратов, то вам придется заплатить около 25 тысяч гривен.

Не подлежат налогообложению:

общежития;
детские дома семейного типа;
промышленные помещения: склады или цеха;
недвижимость, которая находится в собственности территориальной громады или государства;
недвижимость, принадлежащая детям-сиротам, детям-инвалидам, детям, которые лишены родительской опеки и другим;
помещения для ведения сельхоз деятельности;
жилые и нежилые здания, которые принадлежат общественным организациям инвалидов.

Также законом определяется, какую недвижимость можно считать жилой. К такой относят:

жилой дом;
квартира;
пристройка;
дачный дом;
жилье в коммуналке.

Оплачивать данный налог необходимо один раз в год. Расчет, который проводится налоговыми органами, физическим лицам отправляется до 1 июля. "Погасить" его нужно до 28 августа. Кроме того, законом о налогообложении определяется, что местные советы могут устанавливать площадь недвижимости, которая не подлежит налогу, а также процентную ставку самого налога.